37 Rue RENARD · Mercier
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 122,6 m² · constr. 1981 · terrain 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 394 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851917493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
67045851917493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 59 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 312 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 523 540 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 322 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 543 754 $ Poids 84 % |
| 3 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 244 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 087 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 602 905 $ Poids 80 % |
| 4 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 659 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 145 538 $ Poids 77 % |
| 5 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 627 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 609 548 $ Poids 71 % |
| 6 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 542 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 552 414 $ Poids 68 % |
| 7 | 66, rue Roy, Mercier 2025-08-21 · 394 m · Vendu 590 000 $ (4 463 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −21 422 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 558 298 $ Poids 65 % |
| 8 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 466 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −38 666 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 697 945 $ Poids 64 % |
| 9 | 53, Rue Marielle Primeau, Mercier 2025-09-10 · 571 m · Vendu 536 000 $ (4 107 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 515 843 $ Poids 64 % |
| 10 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 981 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 351 148 $ Poids 63 % |
| 11 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 824 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 98 820 $ Poids 62 % |
| 12 | 23, rue des Faisans, Mercier 2025-05-27 · 79 m · Vendu 790 000 $ (5 980 $/m²) 132,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −28 407 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 753 190 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.