35 Rue RENARD · Mercier
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 155 m² · constr. 1983 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 357 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851917762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
67045851917762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 65 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 279 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 587 408 $ Poids 95 % |
| 2 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 248 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 612 706 $ Poids 95 % |
| 3 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 590 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 583 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 407 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 621 473 $ Poids 78 % |
| 5 | 97, rue des Perdrix, Mercier 2025-09-23 · 107 m · Vendu 755 000 $ (5 077 $/m²) 148,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 765 454 $ Poids 78 % |
| 6 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 47 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −30 292 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 755 768 $ Poids 70 % |
| 7 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 224 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −32 261 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 565 614 $ Poids 69 % |
| 8 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 143 m · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie −26 337 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 595 815 $ Poids 65 % |
| 9 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 475 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +49 558 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 786 169 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-07-21 · 560 m · Vendu 641 000 $ (4 234 $/m²) 151,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 618 339 $ Poids 63 % |
| 11 | 52, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-25 · 505 m · Vendu 675 000 $ (4 811 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +35 362 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 698 600 $ Poids 60 % |
| 12 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 324 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +62 188 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 597 890 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.