33 Rue RENARD · Mercier
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 193,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 168,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 433 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851917891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
67045851917891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 83 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 93 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 713 373 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 266 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 662 399 $ Poids 95 % |
| 3 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 259 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 595 853 $ Poids 92 % |
| 4 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 226 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +27 406 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 619 781 $ Poids 80 % |
| 5 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 357 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 754 624 $ Poids 65 % |
| 6 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 65 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +60 584 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 846 645 $ Poids 59 % |
| 7 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 557 405 $ Poids 58 % |
| 8 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 829 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +34 204 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 869 015 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 125 m · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +47 445 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 669 597 $ Poids 57 % |
| 10 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −41 403 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 782 415 $ Poids 48 % |
| 11 | 96, rue F.P.-Labrie, Mercier 2024-12-20 · 266 m · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 212 $ Poids 43 % |
| 12 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +41 982 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 771 819 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.