92 Rue PERDRIX · Mercier
Valeur estimée
726 700 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 149,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 005,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 400 $
Rôle antérieur 423 700 $ +89.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851917946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
542 300 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
67045851917946500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 90 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 305 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 601 117 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 270 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 648 930 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 631 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 606 215 $ Poids 83 % |
| 4 | 97, rue des Perdrix, Mercier 2025-09-23 · 67 m · Vendu 755 000 $ (5 077 $/m²) 148,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 483 $ Poids 80 % |
| 5 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 448 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 644 171 $ Poids 76 % |
| 6 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 517 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +34 037 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 819 073 $ Poids 70 % |
| 7 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 365 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +49 108 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 614 160 $ Poids 67 % |
| 8 | 52, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-25 · 544 m · Vendu 675 000 $ (4 811 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 725 389 $ Poids 64 % |
| 9 | 30, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-07-21 · 601 m · Vendu 641 000 $ (4 234 $/m²) 151,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 644 733 $ Poids 62 % |
| 10 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 670 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +41 165 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 719 734 $ Poids 62 % |
| 11 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 706 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −8 363 $ | 171 025 $ Poids 62 % |
| 12 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 40 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −43 888 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 814 173 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.