107 Rue PERDRIX · Mercier
Valeur estimée
753 700 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 218,6 m² · constr. 2005 · terrain 896,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 200 $
Rôle antérieur 458 200 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851918154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
529 700 $
Rôle antérieur
458 200 $
ID provincial
67045851918154100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 92 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 175 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +39 056 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 786 999 $ Poids 84 % |
| 2 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 397 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 709 426 $ Poids 83 % |
| 3 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 229 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +48 407 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 847 231 $ Poids 79 % |
| 4 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 898 150 $ Poids 56 % |
| 5 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 446 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +41 879 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 895 037 $ Poids 54 % |
| 6 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 67 m · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 024 $ Poids 51 % |
| 7 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 283 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +67 341 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 717 465 $ Poids 48 % |
| 8 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +49 450 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 625 452 $ Poids 34 % |
| 9 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 973 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +88 044 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 978 880 $ Poids 32 % |
| 10 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +13 334 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 278 426 $ Poids 31 % |
| 11 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie +47 184 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 818 194 $ Poids 28 % |
| 12 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 854 207 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.