103 Rue PERDRIX · Mercier
Valeur estimée
717 000 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 209,2 m² · constr. 2004 · terrain 761,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 200 $
Rôle antérieur 400 800 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851918533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
468 400 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
67045851918533500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
555 550 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 89 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 211 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 842 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 368 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 691 886 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 201 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 346 $ Poids 89 % |
| 4 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 409 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 873 096 $ Poids 61 % |
| 5 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 294 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +52 620 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 702 744 $ Poids 59 % |
| 6 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 875 814 $ Poids 57 % |
| 7 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +36 466 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 612 468 $ Poids 42 % |
| 8 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 67 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +98 986 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 957 047 $ Poids 41 % |
| 9 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 83 m · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 333 359 $ Poids 41 % |
| 10 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 947 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +68 197 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 959 033 $ Poids 40 % |
| 11 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 241 m · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +78 623 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 769 340 $ Poids 39 % |
| 12 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −4 966 $ | 271 272 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.