9 Rue SAINT-LOUIS · Mercier
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 81,9 m² · constr. 1975 · terrain 697,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 259 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851920399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
67045851920399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 17 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 255 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 384 146 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 130 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 664 053 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 265 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 845 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 535 955 $ Poids 78 % |
| 4 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 125 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie −29 677 $ · Ajust. âge −25 222 $ | 528 356 $ Poids 76 % |
| 5 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 602 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 238 409 $ Poids 76 % |
| 6 | 2, rue Des Mouettes, Mercier 2025-10-01 · 542 m · Vendu 590 000 $ (7 347 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 629 899 $ Poids 71 % |
| 7 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 755 m · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 464 469 $ Poids 69 % |
| 8 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 303 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 482 048 $ Poids 62 % |
| 9 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 798 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 719 $ Poids 60 % |
| 10 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 401 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −42 741 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 488 398 $ Poids 57 % |
| 11 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 507 660 $ Poids 55 % |
| 12 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 122 101 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.