5 Rue SAINT-LOUIS · Mercier
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 125,2 m² · constr. 1970 · terrain 883,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 397 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851920816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
67045851920816700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 62 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 338 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 147 205 $ Poids 92 % |
| 2 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 490 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 529 506 $ Poids 89 % |
| 3 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 253 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 615 881 $ Poids 86 % |
| 4 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 262 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 522 893 $ Poids 80 % |
| 5 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 739 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +15 991 $ | 338 449 $ Poids 77 % |
| 6 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 504 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 560 695 $ Poids 75 % |
| 7 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 550 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 099 $ Poids 73 % |
| 8 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 561 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 737 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 650 512 $ Poids 72 % |
| 9 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 399 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −31 586 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 705 025 $ Poids 71 % |
| 10 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 537 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 558 132 $ Poids 71 % |
| 11 | 53, Rue Marielle Primeau, Mercier 2025-09-10 · 465 m · Vendu 536 000 $ (4 107 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 521 183 $ Poids 70 % |
| 12 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 427 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +34 303 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 533 461 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.