4 Rue SAINT-LOUIS · Mercier
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 86 m² · constr. 1975 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 309 600 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851921742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
67045851921742800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 39 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 135 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 678 173 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 301 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 393 521 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 281 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 550 130 $ Poids 91 % |
| 4 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 138 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge −25 222 $ | 540 900 $ Poids 89 % |
| 5 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 394 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −30 312 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 500 826 $ Poids 74 % |
| 6 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 778 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 912 $ Poids 71 % |
| 7 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 339 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 491 859 $ Poids 71 % |
| 8 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 426 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −32 887 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 496 427 $ Poids 70 % |
| 9 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 616 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 244 233 $ Poids 69 % |
| 10 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 34 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −30 388 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 505 634 $ Poids 68 % |
| 11 | 2, rue Des Mouettes, Mercier 2025-10-01 · 521 m · Vendu 590 000 $ (7 347 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 644 961 $ Poids 67 % |
| 12 | 51, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2025-06-02 · 383 m · Vendu 571 000 $ (6 268 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 545 068 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.