2 Rue LIEVRE · Mercier
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 117,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 114,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 331 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851923851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
67045851923851100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 47 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 405 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 530 330 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 497 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 524 667 $ Poids 86 % |
| 3 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 463 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 587 334 $ Poids 84 % |
| 4 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 339 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 510 918 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 620 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 537 $ Poids 81 % |
| 6 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 604 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 593 910 $ Poids 78 % |
| 7 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 697 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 652 929 $ Poids 78 % |
| 8 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 656 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +6 669 $ | 95 513 $ Poids 76 % |
| 9 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 398 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 142 010 $ Poids 76 % |
| 10 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 662 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 534 930 $ Poids 74 % |
| 11 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 604 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +37 204 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 699 617 $ Poids 72 % |
| 12 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 710 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +28 784 $ | 340 986 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.