6 Rue RENARD · Mercier
Valeur estimée
712 100 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 227,3 m² · constr. 1987 · terrain 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 300 $
Rôle antérieur 454 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851924220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
491 200 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
67045851924220100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 89 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 237 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +39 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 990 $ Poids 78 % |
| 2 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 277 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +65 955 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 794 128 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 499 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +55 237 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 737 030 $ Poids 67 % |
| 4 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 399 m · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 318 311 $ Poids 54 % |
| 5 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 848 582 $ Poids 50 % |
| 6 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 457 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +58 669 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 843 427 $ Poids 47 % |
| 7 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 469 m · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 242 040 $ Poids 45 % |
| 8 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 173 m · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −77 774 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 934 653 $ Poids 40 % |
| 9 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 865 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +61 467 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 619 795 $ Poids 38 % |
| 10 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 801 523 $ Poids 36 % |
| 11 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge −24 831 $ | 262 791 $ Poids 28 % |
| 12 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 163 857 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.