10 Rue CHEVREUIL · Mercier
Valeur estimée
815 200 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 268,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 341,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 800 $
Rôle antérieur 534 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851925277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
583 000 $
Rôle antérieur
534 700 $
ID provincial
67045851925277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 95 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 370 m · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 283 464 $ Poids 77 % |
| 2 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 4 m · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 227 $ Poids 69 % |
| 3 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 247 m · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 159 $ Poids 53 % |
| 4 | 20, Rue du Chevreuil, Mercier 2024-05-17 · 73 m · Vendu 940 000 $ (3 487 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 121 575 $ Poids 27 % |
| 5 | 16, rue Paradis, Mercier 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 740 $/m²) 294,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −48 436 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 208 493 $ Poids 26 % |
| 6 | 645, boulevard Salaberry, Mercier 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (3 191 $/m²) 272,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 828 699 $ Poids 26 % |
| 7 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 763 360 $ Poids 22 % |
| 8 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +81 744 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 938 676 $ Poids 21 % |
| 9 | 1022, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2024-08-22 · 2.3 km · Vendu 820 000 $ (3 284 $/m²) 249,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +30 376 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 1 042 086 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.