6 Rue CHEVREUIL · Mercier
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 183,4 m² · constr. 2009 · terrain 961,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 500 $
Rôle antérieur 443 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851925676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
67045851925676400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 87 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 109 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −22 590 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 791 934 $ Poids 92 % |
| 2 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 259 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 340 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 409 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −26 409 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 736 234 $ Poids 84 % |
| 4 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 130 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 266 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 661 552 $ Poids 83 % |
| 5 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 664 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 904 560 $ Poids 70 % |
| 6 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 888 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 831 $ Poids 68 % |
| 7 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 234 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +37 448 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 915 508 $ Poids 67 % |
| 8 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 71 m · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +28 661 $ · Ajust. âge +19 590 $ | 735 702 $ Poids 66 % |
| 9 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 69 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +58 153 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 714 592 $ Poids 63 % |
| 10 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 321 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 842 304 $ Poids 61 % |
| 11 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 383 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +62 581 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 688 252 $ Poids 60 % |
| 12 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 322 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +60 677 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 728 945 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.