19 Rue FAISANS · Mercier
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 150,4 m² · constr. 2003 · terrain 873,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 406 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851926477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
67045851926477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 80 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 166 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 651 048 $ Poids 96 % |
| 2 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 345 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 600 212 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 576 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 605 381 $ Poids 86 % |
| 4 | 97, rue des Perdrix, Mercier 2025-09-23 · 162 m · Vendu 755 000 $ (5 077 $/m²) 148,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 825 501 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 394 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 643 288 $ Poids 78 % |
| 6 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 469 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +37 032 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 818 343 $ Poids 70 % |
| 7 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 334 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +51 632 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 613 749 $ Poids 66 % |
| 8 | 30, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-07-21 · 554 m · Vendu 641 000 $ (4 234 $/m²) 151,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −28 845 $ | 643 857 $ Poids 64 % |
| 9 | 52, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-25 · 523 m · Vendu 675 000 $ (4 811 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 724 660 $ Poids 64 % |
| 10 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 600 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +43 844 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 719 189 $ Poids 63 % |
| 11 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 646 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 170 895 $ Poids 62 % |
| 12 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 131 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −41 264 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 812 797 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.