17 Rue FAISANS · Mercier
Valeur estimée
749 100 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 194,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 171,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 200 $
Rôle antérieur 479 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851926757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
480 800 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
67045851926757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 92 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 3 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 168 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 669 458 $ Poids 95 % |
| 3 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 359 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 689 $ Poids 93 % |
| 4 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 283 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +29 755 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 880 $ Poids 77 % |
| 5 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 276 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 844 919 $ Poids 67 % |
| 6 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 940 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 592 301 $ Poids 62 % |
| 7 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 746 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +37 371 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 928 207 $ Poids 59 % |
| 8 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 153 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +64 162 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 922 223 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 43 m · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +50 350 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 741 067 $ Poids 55 % |
| 10 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 940 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −38 501 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 847 567 $ Poids 52 % |
| 11 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +45 212 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 804 948 $ Poids 45 % |
| 12 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −4 966 $ | 262 089 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.