7 Rue FAISANS · Mercier
Valeur estimée
782 600 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 287,7 m² · constr. 2003 · terrain 681 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 900 $
Rôle antérieur 437 400 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851926771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
572 400 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
67045851926771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 93 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 306 m · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 290 039 $ Poids 73 % |
| 2 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 65 m · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +37 081 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 131 108 $ Poids 64 % |
| 3 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 244 m · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 382 643 $ Poids 41 % |
| 4 | 16, rue Paradis, Mercier 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 740 $/m²) 294,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 233 960 $ Poids 30 % |
| 5 | 20, Rue du Chevreuil, Mercier 2024-05-17 · 29 m · Vendu 940 000 $ (3 487 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +31 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 169 $ Poids 25 % |
| 6 | 645, boulevard Salaberry, Mercier 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (3 191 $/m²) 272,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 851 116 $ Poids 25 % |
| 7 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 779 920 $ Poids 23 % |
| 8 | 1022, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2024-08-22 · 2.4 km · Vendu 820 000 $ (3 284 $/m²) 249,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +62 395 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 065 905 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.