9 Rue FAISANS · Mercier
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 168,6 m² · constr. 2003 · terrain 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 346 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851926843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
67045851926843300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 73 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 281 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 162 $ Poids 87 % |
| 2 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 111 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 654 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 686 094 $ Poids 85 % |
| 3 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 385 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 708 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 638 178 $ Poids 81 % |
| 4 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 188 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 856 207 $ Poids 76 % |
| 5 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 0 m · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 452 $ Poids 74 % |
| 6 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 561 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 516 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 643 272 $ Poids 71 % |
| 7 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 383 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +30 643 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 680 221 $ Poids 69 % |
| 8 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 42 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −52 441 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 738 533 $ Poids 67 % |
| 9 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 706 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 873 312 $ Poids 67 % |
| 10 | 97, rue des Perdrix, Mercier 2025-09-23 · 214 m · Vendu 755 000 $ (5 077 $/m²) 148,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +50 520 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 871 705 $ Poids 63 % |
| 11 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 909 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 556 388 $ Poids 60 % |
| 12 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 386 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −53 935 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 686 658 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.