23 Rue FAISANS · Mercier
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 132,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 158 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 392 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851927292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
67045851927292500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 72 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 357 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 571 755 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 686 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 159 158 $ Poids 81 % |
| 3 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 644 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 674 613 $ Poids 77 % |
| 4 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 502 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 768 513 $ Poids 77 % |
| 5 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 594 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 604 877 $ Poids 71 % |
| 6 | 66, rue Roy, Mercier 2025-08-21 · 462 m · Vendu 590 000 $ (4 463 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 614 897 $ Poids 70 % |
| 7 | 23, rue des Faisans, Mercier 2025-05-27 · 1 m · Vendu 790 000 $ (5 980 $/m²) 132,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 597 $ Poids 67 % |
| 8 | 53, Rue Marielle Primeau, Mercier 2025-09-10 · 615 m · Vendu 536 000 $ (4 107 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 562 153 $ Poids 67 % |
| 9 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 913 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 363 176 $ Poids 66 % |
| 10 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 379 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +44 908 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 600 240 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-14 · 558 m · Vendu 620 000 $ (4 519 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 631 774 $ Poids 65 % |
| 12 | 52, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-25 · 542 m · Vendu 675 000 $ (4 811 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −19 726 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 680 638 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.