25 Rue FAISANS · Mercier
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 177,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 274,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 400 $
Rôle antérieur 426 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851927494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
67045851927494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 77 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 289 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 630 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 70 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −35 095 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 755 879 $ Poids 84 % |
| 3 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 315 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −37 940 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 702 653 $ Poids 77 % |
| 4 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 99 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 876 720 $ Poids 74 % |
| 5 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 223 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +46 214 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 702 654 $ Poids 71 % |
| 6 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 112 m · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 106 $ Poids 71 % |
| 7 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 233 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 790 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 639 628 $ Poids 71 % |
| 8 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 353 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +49 648 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 656 118 $ Poids 70 % |
| 9 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 813 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 891 469 $ Poids 65 % |
| 10 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 999 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 568 267 $ Poids 61 % |
| 11 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 449 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +48 095 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 697 673 $ Poids 58 % |
| 12 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 632 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +56 421 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 661 177 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.