97 Rue PERDRIX · Mercier
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 148,7 m² · constr. 2004 · terrain 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 371 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851928033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
67045851928033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
555 550 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 79 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 339 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 599 866 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 326 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 647 775 $ Poids 92 % |
| 3 | 97, rue des Perdrix, Mercier 2025-09-23 · 1 m · Vendu 755 000 $ (5 077 $/m²) 148,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 960 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 697 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 604 966 $ Poids 80 % |
| 5 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 514 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 642 953 $ Poids 74 % |
| 6 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 581 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +32 403 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 817 439 $ Poids 68 % |
| 7 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 427 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +47 731 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 612 783 $ Poids 67 % |
| 8 | 52, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-25 · 601 m · Vendu 675 000 $ (4 811 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 723 945 $ Poids 63 % |
| 9 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 737 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +39 704 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 718 273 $ Poids 61 % |
| 10 | 30, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-07-21 · 665 m · Vendu 641 000 $ (4 234 $/m²) 151,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 643 463 $ Poids 60 % |
| 11 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 772 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge −8 363 $ | 170 641 $ Poids 60 % |
| 12 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 80 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −45 319 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 812 742 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.