93 Rue PERDRIX · Mercier
Valeur estimée
761 600 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 248,5 m² · constr. 2003 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 500 $
Rôle antérieur 525 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851928402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
582 700 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
67045851928402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 92 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 342 m · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 271 815 $ Poids 71 % |
| 2 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 155 m · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 357 246 $ Poids 61 % |
| 3 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 256 m · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −37 461 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 056 567 $ Poids 61 % |
| 4 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 311 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +71 739 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 749 157 $ Poids 53 % |
| 5 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 933 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +65 781 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 947 699 $ Poids 46 % |
| 6 | 645, boulevard Salaberry, Mercier 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (3 191 $/m²) 272,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −38 457 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 788 563 $ Poids 29 % |
| 7 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +48 195 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 897 627 $ Poids 27 % |
| 8 | 20, Rue du Chevreuil, Mercier 2024-05-17 · 193 m · Vendu 940 000 $ (3 487 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −36 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 831 $ Poids 24 % |
| 9 | 16, rue Paradis, Mercier 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 740 $/m²) 294,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −85 277 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 160 651 $ Poids 14 % |
| 10 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −44 178 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 732 860 $ Poids 12 % |
| 11 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge −11 721 $ | 177 719 $ Poids 12 % |
| 12 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +97 023 $ · Ajust. âge −78 406 $ | 875 329 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.