3 Rue SAINT-LOUIS · Mercier
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 102,8 m² · constr. 1971 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 290 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851930028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
67045851930028100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 34 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 57 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 538 535 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 544 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 631 291 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 470 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 654 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 279 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 478 159 $ Poids 84 % |
| 5 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 448 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 551 751 $ Poids 84 % |
| 6 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 442 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 616 $ Poids 83 % |
| 7 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 611 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 402 786 $ Poids 82 % |
| 8 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 85 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +34 266 $ · Ajust. âge −36 432 $ | 581 089 $ Poids 79 % |
| 9 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 326 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 414 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 608 214 $ Poids 78 % |
| 10 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 550 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 590 130 $ Poids 77 % |
| 11 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 346 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 633 197 $ Poids 76 % |
| 12 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 558 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 525 731 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.