1 Rue SAINT-LOUIS · Mercier
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 152,5 m² · constr. 2015 · terrain 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 377 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851930199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
67045851930199400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 76 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 381 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 647 253 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 438 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 655 092 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 386 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 684 929 $ Poids 79 % |
| 4 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 718 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 642 993 $ Poids 78 % |
| 5 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 415 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 868 762 $ Poids 69 % |
| 6 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 287 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +48 960 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 763 004 $ Poids 68 % |
| 7 | 30, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-07-21 · 426 m · Vendu 641 000 $ (4 234 $/m²) 151,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 686 762 $ Poids 68 % |
| 8 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 373 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +836 $ | 182 277 $ Poids 67 % |
| 9 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 884 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge +28 485 $ | 641 825 $ Poids 66 % |
| 10 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 853 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −29 480 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 788 288 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 790 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 746 210 $ Poids 63 % |
| 12 | 97, rue des Perdrix, Mercier 2025-09-23 · 747 m · Vendu 755 000 $ (5 077 $/m²) 148,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 876 132 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.