17 Rue MARLEAU · Mercier
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 106,1 m² · constr. 1963 · terrain 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 318 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851930537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
67045851930537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 38 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 287 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 466 295 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 492 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −59 760 $ | 615 135 $ Poids 89 % |
| 3 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 443 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 474 592 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 503 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 574 093 $ Poids 85 % |
| 5 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 78 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 526 962 $ Poids 84 % |
| 6 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 441 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 503 436 $ Poids 83 % |
| 7 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 572 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 813 $ Poids 82 % |
| 8 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 475 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 520 $ Poids 80 % |
| 9 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 681 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 556 192 $ Poids 79 % |
| 10 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 367 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 618 590 $ Poids 77 % |
| 11 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 487 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +30 616 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 561 754 $ Poids 76 % |
| 12 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 593 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −18 549 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 503 483 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.