15 Rue MARLEAU · Mercier
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 144,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 075,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851930813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
67045851930813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 57 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 456 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 557 889 $ Poids 88 % |
| 2 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 501 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 523 867 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 357 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +28 499 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 661 918 $ Poids 79 % |
| 4 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 440 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 159 327 $ Poids 79 % |
| 5 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 499 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 756 489 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 724 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 161 $ Poids 75 % |
| 7 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 472 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 599 353 $ Poids 71 % |
| 8 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 578 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +37 175 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 572 877 $ Poids 70 % |
| 9 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 803 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 564 670 $ Poids 69 % |
| 10 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 507 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 691 319 $ Poids 69 % |
| 11 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 591 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 577 978 $ Poids 67 % |
| 12 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 507 m · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 658 560 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.