19 Rue MARLEAU · Mercier
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 89,2 m² · constr. 1963 · terrain 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 241 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851931390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
67045851931390200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 15 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 105 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 519 863 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 351 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 561 194 $ Poids 94 % |
| 3 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 92 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 654 273 $ Poids 90 % |
| 4 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 310 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 378 338 $ Poids 86 % |
| 5 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 457 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 510 526 $ Poids 81 % |
| 6 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 447 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 320 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 505 994 $ Poids 80 % |
| 7 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 48 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 483 806 $ Poids 80 % |
| 8 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 708 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 334 926 $ Poids 78 % |
| 9 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 322 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 473 415 $ Poids 75 % |
| 10 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 565 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 529 $ Poids 64 % |
| 11 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 960 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 127 507 $ Poids 63 % |
| 12 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 829 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 320 062 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.