24 Rue MARLEAU · Mercier
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 117,1 m² · constr. 1955 · terrain 2 845,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 845,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 323 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851931897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
67045851931897100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 27 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 390 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 470 617 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 461 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 537 $ Poids 87 % |
| 3 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 535 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 586 254 $ Poids 85 % |
| 4 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 490 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 534 340 $ Poids 83 % |
| 5 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 558 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 530 330 $ Poids 82 % |
| 6 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 583 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 587 334 $ Poids 80 % |
| 7 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 545 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge −38 560 $ | 479 500 $ Poids 79 % |
| 8 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 613 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −2 918 $ | 85 926 $ Poids 78 % |
| 9 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 492 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 510 918 $ Poids 78 % |
| 10 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 470 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +37 204 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 643 177 $ Poids 76 % |
| 11 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 615 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 304 207 $ Poids 75 % |
| 12 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 448 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 142 010 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.