30 Rue MARLEAU · Mercier
Valeur estimée
1 110 100 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 221,9 m² · constr. 2004 · terrain 6 043,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 043,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 300 $
Rôle antérieur 822 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851932309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 600 $
Valeur bâtiment
900 700 $
Rôle antérieur
822 700 $
ID provincial
67045851932309900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 98 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 271 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +30 877 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 711 395 $ Poids 83 % |
| 2 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 379 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +55 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 962 $ Poids 72 % |
| 3 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 645 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +45 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 462 $ Poids 68 % |
| 4 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 900 385 $ Poids 53 % |
| 5 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 477 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +48 248 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 897 605 $ Poids 51 % |
| 6 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 534 m · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 341 587 $ Poids 48 % |
| 7 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 734 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +54 008 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 630 011 $ Poids 46 % |
| 8 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 856 077 $ Poids 41 % |
| 9 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge −10 884 $ | 167 466 $ Poids 36 % |
| 10 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +56 644 $ · Ajust. âge −32 543 $ | 965 625 $ Poids 35 % |
| 11 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge −4 966 $ | 279 260 $ Poids 33 % |
| 12 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +44 674 $ · Ajust. âge −78 406 $ | 822 980 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.