30 Rue MARLEAU · Mercier
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 122,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 075,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 075,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 390 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851932453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
67045851932453500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 63 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 419 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 524 228 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 420 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 145 730 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 334 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −23 140 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 610 279 $ Poids 81 % |
| 4 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 654 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +22 387 $ | 341 933 $ Poids 80 % |
| 5 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 438 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 527 458 $ Poids 80 % |
| 6 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 486 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 544 486 $ Poids 79 % |
| 7 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 535 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 565 423 $ Poids 78 % |
| 8 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 538 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 596 750 $ Poids 75 % |
| 9 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 611 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 211 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 656 686 $ Poids 74 % |
| 10 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 521 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 936 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 603 754 $ Poids 73 % |
| 11 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 626 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +5 002 $ | 96 014 $ Poids 70 % |
| 12 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 546 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 553 074 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.