8 Rue LIEVRE · Mercier
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 900,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 331 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851933096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
67045851933096600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 48 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 186 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 468 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 299 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 547 508 $ Poids 90 % |
| 3 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 229 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 554 960 $ Poids 89 % |
| 4 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 397 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 932 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 542 887 $ Poids 83 % |
| 5 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 616 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 653 437 $ Poids 82 % |
| 6 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 327 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 573 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 603 373 $ Poids 82 % |
| 7 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 522 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +25 905 $ | 541 284 $ Poids 78 % |
| 8 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 368 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +29 983 $ · Ajust. âge −14 012 $ | 599 226 $ Poids 78 % |
| 9 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 562 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 860 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 494 016 $ Poids 73 % |
| 10 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 837 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 416 689 $ Poids 71 % |
| 11 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 852 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 550 162 $ Poids 71 % |
| 12 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 397 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −30 020 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 492 012 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.