10 Rue LIEVRE · Mercier
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 147,5 m² · constr. 1978 · terrain 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 330 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851933229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
67045851933229500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 58 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 137 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 583 514 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 429 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 564 968 $ Poids 91 % |
| 3 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 507 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 571 763 $ Poids 86 % |
| 4 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 297 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 606 253 $ Poids 79 % |
| 5 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 372 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +29 136 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 765 747 $ Poids 76 % |
| 6 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 403 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +36 781 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 670 200 $ Poids 73 % |
| 7 | 97, rue des Perdrix, Mercier 2025-09-23 · 452 m · Vendu 755 000 $ (5 077 $/m²) 148,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 746 414 $ Poids 73 % |
| 8 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 476 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 161 508 $ Poids 73 % |
| 9 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 337 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +44 977 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 580 679 $ Poids 71 % |
| 10 | 30, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-07-21 · 438 m · Vendu 641 000 $ (4 234 $/m²) 151,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 602 463 $ Poids 67 % |
| 11 | 52, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-25 · 496 m · Vendu 675 000 $ (4 811 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 559 $ Poids 67 % |
| 12 | 42, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-14 · 462 m · Vendu 620 000 $ (4 519 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 632 470 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.