48 Rue ECUREUILS · Mercier
Valeur estimée
754 400 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 247,4 m² · constr. 1994 · terrain 897,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 700 $
Rôle antérieur 507 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851933579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
552 800 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
67045851933579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 92 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 384 m · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 260 099 $ Poids 69 % |
| 2 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 218 m · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −39 553 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 008 575 $ Poids 60 % |
| 3 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 462 m · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 342 358 $ Poids 57 % |
| 4 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 168 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +70 050 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 719 568 $ Poids 56 % |
| 5 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +63 653 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 908 220 $ Poids 44 % |
| 6 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +46 322 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 862 003 $ Poids 34 % |
| 7 | 20, Rue du Chevreuil, Mercier 2024-05-17 · 260 m · Vendu 940 000 $ (3 487 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −38 702 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 1 033 613 $ Poids 23 % |
| 8 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 172 237 $ Poids 22 % |
| 9 | 16, rue Paradis, Mercier 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 740 $/m²) 294,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −87 334 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 109 094 $ Poids 22 % |
| 10 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −45 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 715 $ Poids 21 % |
| 11 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +61 048 $ · Ajust. âge −53 099 $ | 836 799 $ Poids 17 % |
| 12 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +94 859 $ · Ajust. âge −78 406 $ | 873 164 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.