56 Rue ECUREUILS · Mercier
Valeur estimée
827 700 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 227,4 m² · constr. 1988 · terrain 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 400 $
Rôle antérieur 552 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851933820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
644 900 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
67045851933820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 95 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 258 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +39 326 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 670 244 $ Poids 78 % |
| 2 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 387 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +66 156 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 798 255 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 674 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +55 423 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 740 891 $ Poids 62 % |
| 4 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +24 958 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 848 776 $ Poids 54 % |
| 5 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 556 m · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 319 951 $ Poids 50 % |
| 6 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 452 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +58 862 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 847 420 $ Poids 47 % |
| 7 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 456 m · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −18 782 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 243 331 $ Poids 45 % |
| 8 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 685 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +61 606 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 622 458 $ Poids 42 % |
| 9 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 805 443 $ Poids 42 % |
| 10 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 311 m · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −77 584 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 939 943 $ Poids 39 % |
| 11 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 163 899 $ Poids 35 % |
| 12 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +69 570 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 918 115 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.