51 Rue ECUREUILS · Mercier
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 169,3 m² · constr. 1992 · terrain 804,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 500 $
Rôle antérieur 456 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851933958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
523 000 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
67045851933958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 89 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 435 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 612 759 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 167 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 002 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 666 792 $ Poids 83 % |
| 3 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 442 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge +59 760 $ | 859 850 $ Poids 77 % |
| 4 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 577 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 168 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 617 238 $ Poids 74 % |
| 5 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 487 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 973 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 354 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 278 m · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −35 915 $ | 652 892 $ Poids 71 % |
| 7 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 459 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 813 877 $ Poids 71 % |
| 8 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 694 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 552 305 $ Poids 71 % |
| 9 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 367 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 650 492 $ Poids 69 % |
| 10 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 319 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −51 029 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 696 770 $ Poids 65 % |
| 11 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 988 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −68 170 $ | 753 895 $ Poids 62 % |
| 12 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 026 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.