12 Rue LIEVRE · Mercier
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 184,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 300 $
Rôle antérieur 472 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851934331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
509 300 $
Rôle antérieur
472 200 $
ID provincial
67045851934331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 87 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 261 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −20 775 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 695 624 $ Poids 90 % |
| 2 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 362 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 600 500 $ Poids 85 % |
| 3 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 155 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 883 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 576 135 $ Poids 84 % |
| 4 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 555 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −24 736 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 646 033 $ Poids 79 % |
| 5 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 514 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 842 965 $ Poids 75 % |
| 6 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 767 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 540 199 $ Poids 74 % |
| 7 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 220 m · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +30 404 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 652 555 $ Poids 64 % |
| 8 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 393 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +39 595 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 825 655 $ Poids 64 % |
| 9 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 113 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +59 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 325 $ Poids 61 % |
| 10 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 372 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 730 041 $ Poids 60 % |
| 11 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 504 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +64 459 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 648 529 $ Poids 56 % |
| 12 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 752 873 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.