46 Rue ECUREUILS · Mercier
Valeur estimée
887 500 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 242,3 m² · constr. 1997 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 500 $
Rôle antérieur 551 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851934671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
667 800 $
Rôle antérieur
551 600 $
ID provincial
67045851934671900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 96 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 361 m · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 261 463 $ Poids 65 % |
| 2 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 145 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +62 215 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 721 033 $ Poids 62 % |
| 3 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 451 m · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 343 779 $ Poids 57 % |
| 4 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 207 m · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −49 251 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 014 177 $ Poids 56 % |
| 5 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 271 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +96 209 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 863 632 $ Poids 51 % |
| 6 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 579 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +83 134 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 801 677 $ Poids 50 % |
| 7 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 983 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +53 786 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 910 803 $ Poids 48 % |
| 8 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 353 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +87 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 376 $ Poids 37 % |
| 9 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +37 636 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 864 568 $ Poids 37 % |
| 10 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge −13 657 $ | 283 400 $ Poids 25 % |
| 11 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +104 591 $ · Ajust. âge −65 086 $ | 981 029 $ Poids 25 % |
| 12 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 170 111 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.