22 Rue LIEVRE · Mercier
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 111,9 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 291 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851934699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
67045851934699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 49 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 258 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 588 113 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 437 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 517 639 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 559 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 95 237 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 701 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 523 137 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 609 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 605 385 $ Poids 79 % |
| 6 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 645 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 713 102 $ Poids 78 % |
| 7 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 720 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 522 $ Poids 77 % |
| 8 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 806 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 666 750 $ Poids 75 % |
| 9 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 61 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 546 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 579 660 $ Poids 74 % |
| 10 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 885 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 571 211 $ Poids 70 % |
| 11 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 864 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +38 560 $ | 545 186 $ Poids 69 % |
| 12 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 366 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +35 751 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 601 773 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.