42 Rue ECUREUILS · Mercier
Valeur estimée
773 400 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 243,8 m² · constr. 1986 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 400 $
Rôle antérieur 503 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851934876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
556 700 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
67045851934876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 93 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 313 m · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 248 465 $ Poids 67 % |
| 2 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 98 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +64 519 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 689 237 $ Poids 61 % |
| 3 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 193 m · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −46 398 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 960 929 $ Poids 58 % |
| 4 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 430 m · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 327 426 $ Poids 58 % |
| 5 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 940 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +56 688 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 880 505 $ Poids 49 % |
| 6 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 565 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +85 924 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 764 042 $ Poids 48 % |
| 7 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 305 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +90 513 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 871 471 $ Poids 37 % |
| 8 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +40 191 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 825 873 $ Poids 37 % |
| 9 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge −24 831 $ | 273 169 $ Poids 25 % |
| 10 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +108 116 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 956 661 $ Poids 24 % |
| 11 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 170 736 $ Poids 23 % |
| 12 | 20, Rue du Chevreuil, Mercier 2024-05-17 · 217 m · Vendu 940 000 $ (3 487 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −44 978 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 989 737 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.