21 Rue LIEVRE · Mercier
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 106,1 m² · constr. 1979 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 296 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851935211400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
67045851935211400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 47 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 250 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 556 192 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 39 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 520 $ Poids 88 % |
| 3 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 389 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −18 549 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 503 483 $ Poids 83 % |
| 4 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 318 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +30 616 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 561 754 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 691 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 668 255 $ Poids 80 % |
| 6 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 377 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 566 962 $ Poids 79 % |
| 7 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 608 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +7 086 $ | 91 818 $ Poids 78 % |
| 8 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 710 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 503 895 $ Poids 75 % |
| 9 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 556 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge +25 905 $ | 552 320 $ Poids 73 % |
| 10 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 786 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 562 873 $ Poids 72 % |
| 11 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 659 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 571 465 $ Poids 71 % |
| 12 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 760 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 236 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.