8 Rue FAISANS · Mercier
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 133,1 m² · constr. 2003 · terrain 750,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 300 $
Rôle antérieur 424 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851935239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
67045851935239600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 78 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 358 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 574 050 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 619 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 159 799 $ Poids 84 % |
| 3 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 561 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 677 049 $ Poids 81 % |
| 4 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 465 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 771 236 $ Poids 79 % |
| 5 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 762 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 364 442 $ Poids 73 % |
| 6 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 591 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 607 076 $ Poids 71 % |
| 7 | 66, rue Roy, Mercier 2025-08-21 · 513 m · Vendu 590 000 $ (4 463 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 617 128 $ Poids 68 % |
| 8 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 64 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −38 704 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 617 735 $ Poids 68 % |
| 9 | 53, Rue Marielle Primeau, Mercier 2025-09-10 · 589 m · Vendu 536 000 $ (4 107 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 564 206 $ Poids 67 % |
| 10 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 557 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 393 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 569 363 $ Poids 67 % |
| 11 | 23, rue des Faisans, Mercier 2025-05-27 · 165 m · Vendu 790 000 $ (5 980 $/m²) 132,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 587 $ Poids 66 % |
| 12 | 42, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-14 · 541 m · Vendu 620 000 $ (4 519 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 634 033 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.