25 Rue LIEVRE · Mercier
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 97 m² · constr. 2005 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 303 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851935375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
67045851935375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 47 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 0 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 99 % |
| 2 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 344 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 563 270 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 457 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 629 241 $ Poids 86 % |
| 4 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 413 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 724 $ Poids 86 % |
| 5 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 551 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 655 827 $ Poids 80 % |
| 6 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 746 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 640 307 $ Poids 77 % |
| 7 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 558 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 552 148 $ Poids 76 % |
| 8 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 212 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −35 388 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 601 730 $ Poids 75 % |
| 9 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 760 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 598 653 $ Poids 73 % |
| 10 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 703 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −26 169 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 712 604 $ Poids 71 % |
| 11 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 874 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 556 741 $ Poids 65 % |
| 12 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 539 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +43 047 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 727 695 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.