27 Rue LIEVRE · Mercier
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 249,6 m² · constr. 1990 · terrain 628,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 395 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851935528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
67045851935528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 87 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 254 m · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 256 142 $ Poids 73 % |
| 2 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 124 m · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −35 369 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 992 358 $ Poids 63 % |
| 3 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 324 m · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 337 484 $ Poids 59 % |
| 4 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 51 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +73 429 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 710 547 $ Poids 55 % |
| 5 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 908 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +67 909 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 895 877 $ Poids 46 % |
| 6 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +50 068 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 850 750 $ Poids 32 % |
| 7 | 20, Rue du Chevreuil, Mercier 2024-05-17 · 110 m · Vendu 940 000 $ (3 487 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −34 866 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 1 018 649 $ Poids 24 % |
| 8 | 16, rue Paradis, Mercier 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 740 $/m²) 294,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −83 220 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 091 209 $ Poids 20 % |
| 9 | 645, boulevard Salaberry, Mercier 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (3 191 $/m²) 272,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −36 702 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 781 619 $ Poids 20 % |
| 10 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −42 858 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 689 656 $ Poids 18 % |
| 11 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 173 155 $ Poids 17 % |
| 12 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +64 963 $ · Ajust. âge −68 270 $ | 825 543 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.