24 Rue LIEVRE · Mercier
Valeur estimée
661 700 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 171 m² · constr. 1979 · terrain 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 455 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851935792000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
67045851935792000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 78 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 375 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 579 671 $ Poids 87 % |
| 2 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 51 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 715 $ Poids 82 % |
| 3 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 503 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 714 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 785 $ Poids 74 % |
| 4 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 558 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 814 884 $ Poids 74 % |
| 5 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 336 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 793 932 $ Poids 74 % |
| 6 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 148 m · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 626 799 $ Poids 73 % |
| 7 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 187 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −47 600 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 668 798 $ Poids 71 % |
| 8 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 769 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 521 828 $ Poids 69 % |
| 9 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 545 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 513 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 894 $ Poids 69 % |
| 10 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 389 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +35 513 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 653 942 $ Poids 67 % |
| 11 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 745 992 $ Poids 60 % |
| 12 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 999 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 724 239 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.