10 Rue FAISANS · Mercier
Valeur estimée
765 800 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 209,5 m² · constr. 2003 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 000 $
Rôle antérieur 478 200 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851936331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
613 100 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
67045851936331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 93 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 86 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 689 247 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 83 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +30 053 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 821 026 $ Poids 90 % |
| 3 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 437 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 762 725 $ Poids 86 % |
| 4 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 239 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 869 875 $ Poids 64 % |
| 5 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 910 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 872 244 $ Poids 63 % |
| 6 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 326 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +53 089 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 703 214 $ Poids 58 % |
| 7 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 859 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +36 880 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 612 883 $ Poids 54 % |
| 8 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 664 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +68 830 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 959 666 $ Poids 48 % |
| 9 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −6 208 $ | 270 219 $ Poids 42 % |
| 10 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 235 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +99 702 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 953 763 $ Poids 40 % |
| 11 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 51 m · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +79 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 656 $ Poids 40 % |
| 12 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 289 m · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 331 979 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.