12 Rue FAISANS · Mercier
Valeur estimée
808 900 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 285,7 m² · constr. 2004 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 200 $
Rôle antérieur 515 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851936423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
598 300 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
67045851936423600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 95 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 238 m · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 290 355 $ Poids 75 % |
| 2 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 130 m · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +33 277 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 132 405 $ Poids 64 % |
| 3 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 286 m · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +27 600 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 382 922 $ Poids 42 % |
| 4 | 16, rue Paradis, Mercier 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 740 $/m²) 294,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 235 720 $ Poids 32 % |
| 5 | 20, Rue du Chevreuil, Mercier 2024-05-17 · 86 m · Vendu 940 000 $ (3 487 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +28 068 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 147 383 $ Poids 26 % |
| 6 | 645, boulevard Salaberry, Mercier 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (3 191 $/m²) 272,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 852 275 $ Poids 24 % |
| 7 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 780 944 $ Poids 23 % |
| 8 | 26, rue Alexandre-Paiement, Mercier 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 631 $/m²) 228,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +103 659 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 1 067 091 $ Poids 4 % |
| 9 | 1022, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2024-08-22 · 2.3 km · Vendu 820 000 $ (3 284 $/m²) 249,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +59 111 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 066 721 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.