14 Rue FAISANS · Mercier
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 130,6 m² · constr. 2004 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 362 600 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851936515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
67045851936515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 71 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 409 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 571 248 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 685 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge −8 363 $ | 159 032 $ Poids 81 % |
| 3 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 628 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 674 185 $ Poids 78 % |
| 4 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 525 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 768 154 $ Poids 75 % |
| 5 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 769 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 361 277 $ Poids 74 % |
| 6 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 646 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 604 448 $ Poids 69 % |
| 7 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 450 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +41 247 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 599 354 $ Poids 67 % |
| 8 | 66, rue Roy, Mercier 2025-08-21 · 552 m · Vendu 590 000 $ (4 463 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 614 499 $ Poids 67 % |
| 9 | 23, rue des Faisans, Mercier 2025-05-27 · 144 m · Vendu 790 000 $ (5 980 $/m²) 132,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 860 061 $ Poids 66 % |
| 10 | 53, Rue Marielle Primeau, Mercier 2025-09-10 · 648 m · Vendu 536 000 $ (4 107 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 561 752 $ Poids 65 % |
| 11 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 106 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +59 735 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 693 753 $ Poids 65 % |
| 12 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 962 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 658 056 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.