31 Rue LIEVRE · Mercier
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 136,1 m² · constr. 1986 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 363 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851936671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
67045851936671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 61 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 406 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 554 519 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 662 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 154 196 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 602 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 642 432 $ Poids 78 % |
| 4 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 512 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 734 705 $ Poids 78 % |
| 5 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 92 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 928 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 585 162 $ Poids 75 % |
| 6 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 601 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 147 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 541 234 $ Poids 71 % |
| 7 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 734 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 368 240 $ Poids 71 % |
| 8 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 470 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −36 089 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 547 982 $ Poids 69 % |
| 9 | 97, rue des Perdrix, Mercier 2025-09-23 · 271 m · Vendu 755 000 $ (5 077 $/m²) 148,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −31 987 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 725 023 $ Poids 68 % |
| 10 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 639 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 582 104 $ Poids 68 % |
| 11 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 960 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 620 026 $ Poids 66 % |
| 12 | 66, rue Roy, Mercier 2025-08-21 · 560 m · Vendu 590 000 $ (4 463 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 588 422 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.