37 Rue LIEVRE · Mercier
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 203,3 m² · constr. 1987 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 448 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851936906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
67045851936906500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 86 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 105 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 122 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 117 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 745 721 $ Poids 94 % |
| 3 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 470 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 692 394 $ Poids 89 % |
| 4 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 167 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 797 109 $ Poids 67 % |
| 5 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 390 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +43 380 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 652 255 $ Poids 65 % |
| 6 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 838 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −21 669 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 802 149 $ Poids 64 % |
| 7 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 842 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +28 316 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 586 644 $ Poids 60 % |
| 8 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 676 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +55 740 $ · Ajust. âge +41 085 $ | 912 961 $ Poids 54 % |
| 9 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 257 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +84 914 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 874 974 $ Poids 46 % |
| 10 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 959 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −24 831 $ | 247 696 $ Poids 46 % |
| 11 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 110 m · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +67 198 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 702 410 $ Poids 46 % |
| 12 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +63 942 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 793 779 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.