39 Rue LIEVRE · Mercier
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 138,6 m² · constr. 1987 · terrain 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 346 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851936978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
67045851936978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 58 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 461 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 560 256 $ Poids 82 % |
| 2 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 165 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −28 114 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 592 926 $ Poids 81 % |
| 3 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 577 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 741 513 $ Poids 76 % |
| 4 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 733 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 155 799 $ Poids 74 % |
| 5 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 673 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 648 521 $ Poids 74 % |
| 6 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 495 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 874 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 553 197 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 670 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 546 439 $ Poids 73 % |
| 8 | 97, rue des Perdrix, Mercier 2025-09-23 · 245 m · Vendu 755 000 $ (5 077 $/m²) 148,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 735 145 $ Poids 72 % |
| 9 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 910 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 626 331 $ Poids 69 % |
| 10 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 745 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 371 406 $ Poids 68 % |
| 11 | 23, rue des Faisans, Mercier 2025-05-27 · 176 m · Vendu 790 000 $ (5 980 $/m²) 132,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 816 833 $ Poids 64 % |
| 12 | 52, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-25 · 652 m · Vendu 675 000 $ (4 811 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 149 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.