31 Rue FAISANS · Mercier
Valeur estimée
764 300 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 240 m² · constr. 2005 · terrain 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 300 $
Rôle antérieur 447 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851937113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
544 200 $
Rôle antérieur
447 500 $
ID provincial
67045851937113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 93 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 190 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +58 682 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 742 300 $ Poids 65 % |
| 2 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 254 m · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 270 354 $ Poids 64 % |
| 3 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 223 m · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 889 $ Poids 61 % |
| 4 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 377 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +78 856 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 826 799 $ Poids 56 % |
| 5 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 68 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +91 570 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 890 393 $ Poids 55 % |
| 6 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 177 m · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −53 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 603 $ Poids 55 % |
| 7 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 888 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +49 336 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 939 553 $ Poids 54 % |
| 8 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 236 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +83 179 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 936 337 $ Poids 40 % |
| 9 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +33 719 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 890 651 $ Poids 33 % |
| 10 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 291 885 $ Poids 27 % |
| 11 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie +87 094 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 858 105 $ Poids 23 % |
| 12 | 20, Rue du Chevreuil, Mercier 2024-05-17 · 108 m · Vendu 940 000 $ (3 487 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −51 602 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 072 413 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.